Analista de Viabilidade Júnior (Estudos Econômico-Financeiros)

Missão do cargo

Acompanhar e atualizar a viabilidade técnica e econômico-financeira dos empreendimentos em landbank, garantindo que as decisões de desenvolvimento sejam baseadas em dados atuais, rastreáveis e comparáveis ao estudo de aquisição.

Responsabilidades

• Validar a integridade de premissas e documentos dos empreendimentos aprovados, estabelecendo a linha de base oficial.
• Monitorar o impacto de levantamentos técnicos, projetos e mudanças de mercado na viabilidade dos ativos.
• Realizar interface com áreas de Engenharia, Comercial e Urbanismo para integrar análises técnicas aos estudos financeiros.
• Atualizar estudos de viabilidade (E.M.N. e D.R.E.) nos marcos previstos, mantendo histórico e controle de versões.
• Elaborar relatórios comparativos demonstrando variações de indicadores por causa e propondo cenários de recuperação.

Indicadores de sucesso

• Precisão da projeção financeira (Orçado x Realizado)
• Cumprimento dos marcos de atualização de viabilidade (Cronograma)
• Qualidade e rastreabilidade da documentação técnica/financeira
• Identificação de desvios de margem dentro do prazo de correção
• Acuracidade do painel de acompanhamento do Landbank

Requisitos obrigatórios

• Excel Intermediário (Fórmulas, condicionais e tabelas dinâmicas)
• Noções de modelagem de viabilidade econômico-financeira
• Pensamento analítico aplicado a indicadores de resultado

Diferenciais

• AutoCAD (Básico)
• Google Earth (Básico)
• Noções de legislação urbanística e parcelamento do solo
• Conhecimento em E.M.N. e D.R.E
• Noções de custos de obras e infraestrutura

Competências comportamentais

• Senso Crítico e Imparcialidade
• Proatividade e Protagonismo
• Relacionamento Interpessoal
• Resiliência em ambientes dinâmicos
• Raciocínio Lógico e Analítico
• Planejamento e Organização

Benefícios

• VR Multibenefícios para sua comodidade.
• Refeição no local (área de obras).
• Vale-transporte, para que você chegue tranquilo.
• Day Off de aniversário, para celebrar seu dia especial.
• Convênio médico e odontológico SulAmérica, cuidando de você e sua família.
• Seguro de vida, para sua tranquilidade.
• TotalPass, para você cuidar da sua saúde física e mental.
• Universidade Corporativa: Um ambiente de aprendizado completo, com cursos e trilhas pensados para a sua função e desenvolvimento. As Academias Pacaembu reúnem conteúdos específicos para cada diretoria, ampliando seu acesso à informação.

Oportunidades de desenvolvimento

• Modelagem avançada de viabilidade econômico-financeira
• Visão estratégica do ciclo de desenvolvimento imobiliário
• Gestão de indicadores de rentabilidade e riscos imobiliários
• Habilidade de negociação técnica entre áreas (Engenharia/Comercial)
• Capacidade de estruturação de cenários e análise de sensibilidade

Informações da vaga

• Tipo de contrato: permanent
• Jornada: full-time